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選ばれる4つの理由
安心と信頼
山村ハウジングはお客様との信頼関係の構築を第一に不動産物件の提案・リフォーム業務を行います。どうぞ安心してご相談ください。
地域密着型
名張市・伊賀市を中心とした地元地域に密着した業務を行っております。周辺の地域情報の事でしたらおまかせください!
トータルアドバイス
お客様が抱えている不動産に関する疑問や不安点お困り事等をトータルでアドバイス、サポート致します。
スピーディなレスポンス
ウェブサイトに掲載している不動産情報でのご不明点がございましたらお問い合わせフォームよりご連絡ください。
内覧までの流れ

01

問い合わせ
ウェブサイトのお問い合わせフォーム、もしくは、お急ぎの場合はお電話からお問い合わせください。
02

内覧日時の打ち合わせ
内覧可能な日程の打ち合わせを致します。
スケジュールによっては当日見学も可能です。
03

現地にて内覧
内覧当日は、直接現地に集合頂きますようお願い致します。
04

現地にて打合せ
物件内覧の場合は、現地にてお打ち合わせが可能です。疑問点やお悩み等ございましたら何でもお尋ねください。
よくある質問

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Q.中古物件や新築物件などいざ購入するとなった場合、どんな書類を準備したらいいですか?A. 住宅の購入や売却、土地の売買、住宅ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えて頂きます。特に住宅ローンを申し込む際は、本人確認書類に加えて、所得や収入を証明する書類が必要です。ご用意頂く資料が都度違いますので、その時々に応じてご用意頂く資料をご案内させて頂きますのでご安心ください。 【参考】 住宅購入の場合:身分証明書、実印、印鑑証明書 住宅ローン契約:住民票、所得証明書、返済予定表、借入金残高証明書、返済口座通帳等 戸建住宅の売却:身分証明書、実印、印鑑証明書、銀行口座、住民票(住所が違う場合)、ローン残高証明書等
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Q.相談すると相談料などの費用がかかるのでしょうか?A.ご相談は無料です。 費用が発生するタイミングとしては、「購入する住宅が実際に決定して、購入の売買契約を売主様と締結」すればそこで 仲介手数料が発生致します。※新築戸建については仲介手数料無料となっております!購入を相談した後に、止めても費用はかかりません。 住宅の購入は人生において最も大きな買い物です。購入しなくても費用がかかるとなれば、住宅を安心して選択できません。 私共は、心から満足してお客様が購入する住宅を決定できるようにトータルサポート致します。
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Q.家を売りたい(貸したい)のですが、契約したらどんな活動をしてくれますか?A.弊社のホームページはもちろん、不動産ポータルサイト(スーモやホームズなど)への物件掲載、新聞折込広告、営業マン自らの手撒き広告、指定流通機構(レインズ)への物件登録などで、外部への宣伝広告をいたします。
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Q.住宅ローンを利用して住宅を購入したいと考えていますが、別のローンを以前に借りていても問題ないですか?A.住宅ローンだけでなく、カードローンやオートローンがあれば、融資の審査に影響はあります。借入額や内容、年収、返済状況などによって、様々な方法がございますので、 まず一度当社にご相談ください。 無策なローン審査をする事で不利な結果を生むケースがありますのでご注意ください。
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Q.住宅を購入するにあたり、不動産会社でかかる費用に金額の差はあるのでしょうか?A.土地でも一戸建てでも、マンションでも、個人が不動産を売却する際には、仲介業者に依頼するのが一般的です。この仲介業者となりうる不動産会社を通じて不動産を売ったり買ったりした場合、不動産会社に成功報酬を支払うことになります。この仲介手数料は、売買代金に応じて上限が決められています。
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Q.自分がいくら位の物件が購入できるのかわからないのですが、相談できますか?A.はい是非ご相談ください。 まずは、住宅ローンの「借りられる額」と「返せる額」は違う。という認識を持つ事、そしてどれぐらい融資がおりるのか、また毎月どれぐらの支払いができるのかを把握することが大切です。お取引き先の銀行等でどれぐらい借り入れができるか、まずは住宅ローンの仮審査をお勧めします。
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Q.賃貸がいいのか持ち家を購入した方がいいのか迷っています。A. ライフスタイルは近年ますます多様化しています。気分次第に、また手狭になれば自由に引っ越しができるのが賃貸住宅の利点で、快適に自由に暮らしている方々も多くいらっしゃいます。また家賃を払い続けるより、同じ支払いならローンを組んでマンションや住宅を購入する方々もいらっしゃいます。「自分のものになる」という安心感と、中古住宅を購入して自由にリフォームを楽しむ等持ち家ならではの特権もございます。 弊社ではお客様のライフスタイルをヒアリングして、もっとも条件に合った物件をご提案させて頂きます。
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Q.希望の購入物件を探すにあたって、効率のよい探し方はありますか?A.まずは当たり前のことですが買う目的をはっきりさせ、優先事項と妥協できる条件を明確にしておきましょう。 次に、希望のエリアでの間取りや広さに対する相場を把握した上で、物件をいくつか実際に見ていくことです。さらに不動産会社の担当の営業マンとしっかりとコミュニケーションをとり自分の希望条件などを的確に伝えることです。
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「よくある質問」セクションとは?「よくある質問」セクションは、「配達可能先は?」「営業時間は?」「サービスの予約方法は?」といった、頻繁に問われる質問に素早く回答するために使用します。ユーザーのサイト内ナビゲーションや、サイトの SEO 向上にも役立ちます。
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