名張市を中心とした不動産・リフォーム業を提供
​山村ハウジング

A.住宅ローンだけでなく、カードローンやオートローンがあれば、融資の審査に影響はあります。借入額や内容、年収、返済状況などによって、様々な方法がございますので、 まず一度当社にご相談ください。 無策なローン審査をする事で不利な結果を生むケースがありますのでご注意ください。

A.ご相談は無料です。 費用が発生するタイミングとしては、「購入する住宅が実際に決定して、購入の売買契約を売主様と締結」すればそこで 仲介手数料が発生致します。※新築戸建については仲介手数料無料となっております！購入を相談した後に、止めても費用はかかりません。 住宅の購入は人生において最も大きな買い物です。購入しなくても費用がかかるとなれば、住宅を安心して選択できません。 私共は、心から満足してお客様が購入する住宅を決定できるようにトータルサポート致します。

A.まずは当たり前のことですが買う目的をはっきりさせ、優先事項と妥協できる条件を明確にしておきましょう。 次に、希望のエリアでの間取りや広さに対する相場を把握した上で、物件をいくつか実際に見ていくことです。さらに不動産会社の担当の営業マンとしっかりとコミュニケーションをとり自分の希望条件などを的確に伝えることです。

A.はい是非ご相談ください。 まずは、住宅ローンの「借りられる額」と「返せる額」は違う。という認識を持つ事、そしてどれぐらい融資がおりるのか、また毎月どれぐらの支払いができるのかを把握することが大切です。お取引き先の銀行等でどれぐらい借り入れができるか、まずは住宅ローンの仮審査をお勧めします。

A. ライフスタイルは近年ますます多様化しています。気分次第に、また手狭になれば自由に引っ越しができるのが賃貸住宅の利点で、快適に自由に暮らしている方々も多くいらっしゃいます。また家賃を払い続けるより、同じ支払いならローンを組んでマンションや住宅を購入する方々もいらっしゃいます。「自分のものになる」という安心感と、中古住宅を購入して自由にリフォームを楽しむ等持ち家ならではの特権もございます。 弊社ではお客様のライフスタイルをヒアリングして、もっとも条件に合った物件をご提案させて頂きます。

A. 住宅の購入や売却、土地の売買、住宅ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えて頂きます。特に住宅ローンを申し込む際は、本人確認書類に加えて、所得や収入を証明する書類が必要です。ご用意頂く資料が都度違いますので、その時々に応じてご用意頂く資料をご案内させて頂きますのでご安心ください。 【参考】 住宅購入の場合：身分証明書、実印、印鑑証明書 住宅ローン契約：住民票、所得証明書、返済予定表、借入金残高証明書、返済口座通帳等 戸建住宅の売却：身分証明書、実印、印鑑証明書、銀行口座、住民票（住所が違う場合）、ローン残高証明書等

A.土地でも一戸建てでも、マンションでも、個人が不動産を売却する際には、仲介業者に依頼するのが一般的です。この仲介業者となりうる不動産会社を通じて不動産を売ったり買ったりした場合、不動産会社に成功報酬を支払うことになります。この仲介手数料は、売買代金に応じて上限が決められています。

A.弊社のホームページはもちろん、不動産ポータルサイト（スーモやホームズなど）への物件掲載、新聞折込広告、営業マン自らの手撒き広告、指定流通機構（レインズ）への物件登録などで、外部への宣伝広告をいたします。